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Achat Maison LEOGNAN(33850)
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À proximité de LEOGNAN
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Lieu :
LEOGNAN 33850
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Située à seulement 10 minutes de Léognan.
Vous rêvez de vivre dans une maison de maître avec un grand jardin, nous vous présentons cette demeure en pierre avec ses jolis volumes.
L'espace accueillant de sa vaste pièce de vie comprend le salon, la salle à manger, et la cuisine qui est le point de départ de cette visite.
Toujours de plain pied, une grande chambre de plus de 20 m2, à côté d'une salle de bain, peut être considérée comme une suite parentale, et tout aussi bien servir de bureau.
En empruntant l'escalier en pierre vous avez accès aux quatre chambres, toujours avec de beaux volumes bien que deux d'entre elles soient mansardées.
Sur ce même niveau vous disposez d'une salle d'eau avec le second WC.
Le jardin de plus de 1500 m2, quant à lui, est doté de deux terrasses, une à l'avant de la maison afin de profiter de l'espace de détente avec sa piscine.
L'autre terrasse toute en travertin, à l'arrière de la maison, est organisée comme un patio profitant des vestiges d'une ancienne habitation en pierre, dont la cheminée en pierre a été conservée et fait office de barbecue, il s'agit d'un espace intime afin de profiter de moments en famille ou entre amis.
Pour le stationnement vous avez deux parkings qui vont vous permettre de stationner au minimum 4 véhicules.
Le petit plus est un puits fonctionnel, utile pour la piscine et le jardin.
Chauffage central
Double vitrage
Bien que située dans un hameau tranquille, les commodités sont accessibles rapidement.
Vous souhaitez davantage de photos, des informations, ou organiser une visite, contactez nous dès à présent.
CLASSE ENERGIE: D 170 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT: D 37 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1950 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 585 000,00 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 180 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LEOGNAN 33850
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
