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Maison 8 pièces - 164m² - CAPBRETON
1 230 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1177033 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
CAPBRETON 40130
- Surface : 164m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SOUS COMPROMIS - CAPBRETON - EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez la villa DELYS : superbe rénovation de cette bâtisse des années 60 entièrement repensée par un architecte.
Nichée sur une parcelle de 800 m2 au calme absolu, cette demeure aux finitions soignées et modernes, bénéficie d'un magnifique aménagement paysager et d'un bassin chauffé pour des moments de détente en toute saison.
La villa s'étend sur deux niveaux et offre une très grande pièce de vie traversante baignée de lumière. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, participe à l'ambiance conviviale et chaleureuse de cet espace. La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses grandes terrasses situées de part et d'autre du séjour.Le niveau principal abrite trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche. Les toilettes sont séparés.
Le rez-de-jardin propose une cuisine d'été, ainsi que deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour famille et amis.
L'ensemble est complété par un garage et un terrain entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé. Ce bien, totalement refait à neuf, bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommage ouvrage, vous assurant tranquillité et sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa au charme intemporel, alliant le style des années 60 à des prestations contemporaines de qualité.
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 164 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CAPBRETON 40130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
