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Maison 5 pièces - 77m² - MAGLAND
470 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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12 résultats
ExclusivitéMaison 5 pièces - 77m² - MAGLAND
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 127m² - FLAINE
À proximité de MAGLAND
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Lieu :
MAGLAND 74300
- Surface : 77m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A découvrir sur la commune de MAGLAND, dans un secteur privilégié et résidentiel,
Cette ensemble immobilier composé de 2 bâtiments.
Le bâtiment principal daté de 1835 se décompose en une première partie habitable récemment rénovée de 77.5m2 habitables loi carrez et 90m2 au sol comprenant un garage, une buanderie, une pièce diverse, 3 chambres, 2 salles de bains et un grand salon séjour cuisine ouvert donnant accès au balcon avec vue sur la cascade de l'Arpenaz.
La seconde partie restée brute est essentiellement composée d'une très grande grange de près de 200 m2, un garage double en enfilade et de diverses pièces dont une jolie cave voutée.
Le second bâtiment se trouve sur une parcelle non attenante pouvant être entièrement réhabilité en maison individuelle avec son propre double garage.
L'ensemble des bâtiments n'est pas dissociable, l'annexe ne pourra pas être séparée et vendue à part.
Le tout est édifiée sur 2 parcelles totalisant 648m2.
Idéal pour un projets de plusieurs appartements, d'investissement ou de résidence principale, cet ensemble à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez nous !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 04/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156EUR et 1564EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326kWh/m2/an. (Classe énergétique E) Consommation GES : 10kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 77 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (326 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3261010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1156 € TTC / an et 1564 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MAGLAND 74300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
