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Achat Maison VIGNOC(35630)

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Maison 7 pièces - 237m² - VIGNOC

470 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 336CH-42
  • Lieu :
    VIGNOC 35630
  • Surface : 237m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE BLOT IMMOBILIER VIGNOC - Venez visiter cette charmante longère de 237m² sur un parc arboré de 2 500m² pouvant aller jusqu'à 9 000m² en fonction des besoins des futurs propriétaires.
Au rez de chaussée sur plancher chauffant, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 70m² avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un bureau.
A l'étage, un coté dédié aux enfants composé d'une mezzanine ouverte sur le rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle de jeux, et une salle de bains.
De l'autre coté un espace parental récemment rénové composé d'une belle chambre avec vue panoramique sur la nature, une salle d'eau et un futur dressing.

Toiture et cheminée récentes, chauffage au sol, huisseries en double vitrage, aspiration centralisée et assainissement aux normes en font de belles prestations.

Vous avez la possibilité d'avoir plus de terrain pour une surface totale de 9 180 m²

A 20min de Rennes
Accès facile à la 4 voie Rennes-Saint Malo.
Réf : 001CH.

CLASSE Ã?NERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
(DPE NOUVELLE VERSION)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil- 02.99.45.00.00 Au prix de 470 000� FAI dont forfait de 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000�.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 237 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VIGNOC 35630

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Melesse

2 rue de Montreuil
35520 MELESSE

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