Maison 4 pièces - 101m²
196 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (184992 € hors honoraires)Exclusivité
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- Surface : 101m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ KEYMEX NANTES - Loire et Sèvre
Maison en pierre à rénover ! 100m² ! Quartier Trois Moulins
Véritable opportunité ! Cette maison en pierre offre un potentiel immense après une rénovation complète. Située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des écoles et à seulement 5 minutes des transports et commerces, elle séduira les amateurs de projets de rénovation personnalisée.
Avec une surface habitable de 100m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie de 39m² intégrant une cuisine, offrant un espace idéal pour les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace cellier à transformer en un garage pratique pour le stockage ou le stationnement.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres et 1 bureau/chambre enfant, une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour répondre aux besoins d'une famille.
L'un des points forts de cette maison est la possibilité de mettre en valeur la belle pierre apparente en enlevant les plâtres des murs permettant de traiter l'humidité intérieure pour assainir l'ensemble. C'est une occasion unique de créer un intérieur authentique et chaleureux, à votre goût.
Le jardin, exposé Sud/Sud-Ouest, est idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en pierre en une magnifique maison familiale, à deux pas de toutes les commodités du quartier Trois Moulins.
Travaux à prévoir, fort potentiel.
Contactez-nous pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 101 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (349 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3497676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
