Maison 4 pièces - 93m² - DARDILLY
520 000 €
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Lieu :
DARDILLY 69570
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
La Régie LOMBARD Immobilier vous présente cette superbe maison 4 pièces récente achevée en 2020 située dans une petite copropriété calme et paisible à proximité immédiate du bourg de Dardilly, de l'école saint-joseph et des commerces. Bus no3 et scolaires à 200 m. Avec une surface habitable de 93 m2, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduit par une belle entrée donnant sur un vaste séjour de 43 m2. Ce bel espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine ouverte haut de gamme (mobalpa) contemporaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également sur le même niveau une grande salle d'eau moderne avec WC.
Le séjour s'ouvre directement sur un jardin clos et arboré de 103 m2 sans vis à vis agrémenté d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours, quel que soit le temps.
À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangement. Une salle de bains moderne et un second WC séparé complètent ce niveau. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant privatif ainsi qu'une cour à l'avant de la maison permettant de stationner une voiture supplémentaire.
Idéalement située, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités. C'est un bien rare qui saura combler toutes vos attentes.
Enfin, cette maison est dans un état impeccable et beneficie d'une belle performance énergetique avec un classement en B; elle est équipée d'un chauffage central individuel au gaz de ville et est entièrement climatisée. (pompe à chaleur avec système reversible chaud/froid). Chauffe-eau thermodynamique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Copropriété de 60 lots principaux Provisions pour charges annuelles de copro : 1 393EUR Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (65 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info6599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
DARDILLY 69570
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
