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Achat Appartement BORDEAUX(33300)

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Appartement 3 pièces - 56m²

199 480 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 420
  • Surface : 56m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien


Bordeaux proche Mériadec ,Investissement en résidence étudiante, c est l'
opportunité d'Investissement locatif en Résidence étudiante ces 3 appartements équipées ( sans balcons ) loués, sont des investissements locatifs occupés par des étudiants . Pas de droit a l' l' occupation pour vous-même ou vos enfants.
Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus, voir un avantage fiscal du LMNP : pas d'impôt sur les loyers perçus !
Charges annuelles( syndic) : 2200Euro/ an.
Taxe Foncière : 1830Euro/ an.
Bail commercial reconduit par tacite en 2023.
Loyers perçus annuellement , après prélèvement de toutes les charges ( y compris l'entretien des logements ) : 300Euro net / mois pour chaque studio loué , donc 11000Euro environ pour les 3 studios loués en bail commercial.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 56 m²

Composition

  • 3
  • 3

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    B (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'Adresse immobilier

C Cial Bordeaux Sud, 2 avenue des Pyrénées
33140 VILLENAVE D ORNON

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