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Achat Maison CHARS(95750)
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À proximité de CHARS
- Surface : 157m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison de ville d'un peu plus de 200m² au sol, agencée et décorée avec goût. Située à 5mn à pied de la gare SNCF, des commerces et à proximité des écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Cette demeure, à la fois historique et confortable, vous séduira par son salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, sa cuisine ouverte fonctionnelle et sa salle à manger conviviale. Elle comprend également quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et des WC. Les pièces supplémentaires incluent un espace buanderie avec une douche à l'italienne et des WC, un garage et sa mezzanine, une grande cave idéalement tempérée et trois pièces supplémentaires dans les combles (salle de jeux, chambres,..).
Alliant le charme de l'ancien avec une cour joliment aménagée et des aménagements modernes, cette demeure offre une sérénité et des installations ingénieuses sans compter de beaux volumes lumineux, vous profiterez d'un confort optimal au quotidien.
Que vous soyez une famille, un jeune couple ou à la retraite, ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison unique, où l'histoire rencontre le confort contemporain. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Faites de cette maison votre prochain foyer !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simaga Hawa, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 885 250 928 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Keymex Clia SAS.
CHARGE ACQUEREURS
422 700 Euro HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 410 000 Euro.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850Euro et 3920Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : D (212 kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre : D (45 Kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HAWA SIMAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885250928 - PONTOISE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 157 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
