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Achat Immeuble MARSEILLE 01(13001)
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À proximité de MARSEILLE 01
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Lieu :
MARSEILLE 01 13001
- Surface : 149m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble composé de 5 lots situé dans le centre-ville de Marseille, idéal pour un investissement serein et pérenne.
Détails des lots :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 23,5 m2 Libre, potentiel loyer de 700 EUR HC
1er étage : T1 de 40 m2 Loyer : 550 EUR + 30 EUR (loué depuis 1 an, rénové)
2ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 500 EUR + 30 EUR (loué depuis 1 an, rénové)
3ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 538 EUR + 30 EUR (loué depuis 4 ans, en bon état)
4ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 585 EUR + 45 EUR (bail de plus de 10 ans)
Loyer mensuel actuel : 2 250 EUR HC Potentiel avec local commercial : 3 000 EUR HC
Charges : Taxe foncière annuelle de 3 000 EUR.
Points forts :
Géré par un cabinet de gestion depuis plus de 20 ans, aucun impayé.
Cage d'escalier en bon état.
Façade rénovée il y a 10 ans.
Travaux de voirie et de réseaux divers (VRD) effectués pour un montant de 20 000 EUR.
Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché.
Pour plus d'informations, contactez-nous M.Persia Kévin au O626341486.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 149 m²
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
MARSEILLE 01 13001
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
