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Achat Appartement BORDEAUX(33300)

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Appartement 4 pièces - 84m² - BORDEAUX

399 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (384986 € hors honoraires)
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Réf. 236
  • Lieu :
    BORDEAUX 33800
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée appartement de type 4 comprenant une entrée, un cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, toilette séparée. Une place de parking couverte en sous-sol du bâtiment. Situé dans un quartier dynamique et en plein développement. Les appartements ont donc été imaginés avec la plus grande attention pour favoriser les vues. Les espaces extérieurs de chaque logement ont été conçus comme de véritables pièces de vie. Les volumes généreux et les orientations limitent les vis-vis et préservent l?intimité de chacun. Environnement calme et agréable jardin végétalisé en bas des bâtiments. Points forts du quartier : le centre ville de Bordeaux à quelques minutes via les berges de la Garonne réaménagées, deux crèches, un groupe scolaire, un collège, des commerces de proximité sur la place d'Armagnac, l'arrêt Carle Vernet du tram C et D à l'entrée Ouest du jardin, des voies piétons et vélos apaisées pour circuler en toute tranquillité. Proximité de la gare Saint-Jean. Le quartier de l?Ars offre une nouvelle entrée au sud du centre-ville de Bordeaux, à la jonction des berges, du boulevard Jean Jacques Bosc et du nouveau franchissement de la Garonne, le pont Simone Veil en face de la salle de spectacle Bordeaux Métropole Arena. Le quartier s?articule autour du jardin de l?Ars, nouveau poumon vert de la rive gauche .Les nouveaux équipements publics structurants en font un quartier connecté, animé où les services sont accessibles à pied Fort potentiel locatif. - FN_1731734562

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 84 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (72 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    72
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 390 € TTC / an et 590 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BORDEAUX 33800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALEXIMMO

24 Chemin de Berquin
33550 LANGOIRAN

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