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LE CHAMBON SUR LIGNON(43400) ✖

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Achat Maison LE CHAMBON SUR LIGNON(43400)

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Maison 7 pièces - 125m² - LE CHAMBON SUR LIGNON

208 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (194483 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 189/24/43/03
  • Lieu :
    LE CHAMBON SUR LIGNON 43400
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Maison des années 85, sous-sol, étage grenier et très joli terrain arboré avec potager (puits déjà prêt à alimenter une pompe dans la maison), d'une surface de 2217 m2, cloturé avec portail. 121 m2 habitables et 125 m2 de dépendances. Proche du centre ville et du tennis, emplacement au calme. Remise au goût du jour à prévoir. Chauffage électrique des années 2020, cheminée avec insert avec bouches qui envoient de la chaleur dans les chambres, isolation très performante laine de verre et placo, sachant que le haut de la maison est en ossature bois. Double vitrage des années 80. balcon qui fait le tour de l'étage. Toit en très bon état, eau de réseau, tout à l'égout, volets bois en très bon état. Etage : salon avec cheminée : 27 m2, cuisine, 9 m2, 1ère chambre 10.15 m2 dont placard, 2ème chambre 11.25 m2 dont placard, 3ème chambre 9.13 m2, salle de bains 5.60 m2, WC 1.36 m2. RDChaussée : cuisine d'été 14.47 m2, chambre 11.80m2 . Grenier 36 m2 de surface utile avec large escalier et possibilité d'aménagement. 2 garages ou atelier de 21 et 22 m2, véranda à l'entrée de 9 m2 sans double vitrage, appenti 17 m2. Maison sans prétention, avec beaucoup de charme simple et de possibilité située dans un quartier très prisé du Chambon. Contact Pascale BLANC Agent commercial immobilier tel : 0750060050, pascale.blanc043@orange.fr. N'hesitez pas à me contacter pour des biens similaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisque-www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (356 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    356
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

LE CHAMBON SUR LIGNON 43400

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Agence immobilière

AGENCE DU PLATEAU

2 RUE DE LA MAIRIE
43400 LE CHAMBON SUR LIGNON

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