Maison 5 pièces - 90m² - ARTIX
229 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (220192 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison ARTIX(64170)
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Lieu :
ARTIX 64170
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Au cœur d'Artix, à moins de 2 minutes à pied des commerces et commodités (supermarché, boulangerie...) et des écoles, tout en étant à 5 minutes des grands axes et de la sortie d'autoroute.
Situation idéale pour cette maison T4/T5 d'environ 90m2 de surface habitable, récemment rénovée intérieurement, et disposant d'un garage en sous-sol d'environ 35m2, utile pour véhicules et rangements.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour aux belles proportions, exposé Sud, donnant sur la terrasse et le jardin, un WC, et un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine neuve, aménagée et équipée.
A l'étage, 3 belles chambres pleines de charme, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de type bureau ou chambre à aménager. Combles partiellement aménagés. Beau terrain plat de plus de 1280m2, entièrement clos, sur lequel se trouve également un bâti, aujourd'hui à usage de garage, d'une superficie approximative de 50m2, aisément transformable en logement (pour un potentiel rendement locatif).
Le terrain peut être divisé (500/600m2) incluant ce bâti, sans dénaturer la maison et son intérêt, laissant la possibilité d'une seconde construction, ou bien d'une revente. Les possibilités sont donc nombreuses pour ce bien rare sur le marché.
Venez donc rapidement adapter votre projet sur cette opportunité !
Prix de vente hors honoraires : 220 000€. Honoraires TTC charge acquéreur : 4%
Date réalisation DPE : 16/09/2024 (classe C : 135kWh/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles : entre 987€ et 1335€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Premier contact par mail.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 987 € TTC / an et 1335 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ARTIX 64170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
