Appartement 3 pièces - 107m² - SOLLIES PONT
129 000 €
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 107m² - SOLLIES PONT
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À proximité de SOLLIES PONT
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Lieu :
SOLLIES PONT 83210
- Surface : 107m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE)
JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 106,72 m2 comprenant une surface Carrez de 70,62 m2 + 36.10 m2 de grenier aménageable, ainsi qu'un garage.
L'appartement exposé SUD & OUEST est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
Il est situé au 1er étage d'une ancienne « maison de ville » élevée de 2 étages sur rez de chaussée avec grenier incluant seulement 2 propriétaires.
Il se compose :
Côté JOUR : Une cuisine de 13,00 m2, un espace de vie salon-séjour avec cheminée de 18,81 m2, une salle de bains (avec WC) de 4,03 m2.
Côté NUIT : Une chambre de 11,16 m2 et un espace complémentaire de 23,62 m2 à aménager à votre convenance pour créer une 2ème chambre, une salle à manger et/ou un bureau.
CERISE SUR LE GATEAU : Un grenier (avec fenêtres et belle hauteur sous plafond) d'une surface de 36,10 m2 vous offrira de nombreuses opportunités d'agrandissement avec accès direct de l'appartement.
ANNEXES : Les parties communes du rez de chaussée sont en partage d'un commun accord entre les 2 propriétaires. Elles sont à usage de garage et/ou espace de stockage d'une surface de 37,00 m2 environ chacune. Un débarras au rez de chaussée vient compléter les 2 autres lots individuels (appartement et grenier).
PRESTATIONS : Simple vitrage (avec survitrage) PVC, radiateurs basse consommation, volets bois, cumuls 100 L, interphone, fibre internet ok à connecter.
A NOTER : Travaux de rénovation à prévoir pour chaque propriétaire* (devis réalisés sur demande) : Toiture* (20 000 EUR à 25 000 EUR) + remise aux normes de l'électricité (6 200 EUR) + renfort/ragréage du sol de l'espace salon/séjour* (7 000 EUR). Des propositions d'aménagement virtuels du séjour et de l'espace complémentaire sont proposées en photos.
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié le potentiel d'aménagement (création d'une salle à manger, bureau et 2ème chambre), la possibilité d'agrandissement avec l'exploitation du grenier, la simple mitoyenneté, la double exposition SUD & OUEST, le stationnement et l'espace de stockage complémentaire partagé au rez de chaussée, sans oublier le secteur centre-ville à proximité de toutes les commodités et transports qui est un atout important !
A visiter RAPIDEMENT ! FORT POTENTIEL ! BIEN RARE DANS CE SECTEUR !
NBRE DE LOTS : 5 (2 lots à usage d'habitation).
Lot no 1 - Débarras : 3/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes.
Lot no 2 - Appartement : 382 /1000èmes de la propriété du sol et des parties communes.
Lot no 4 - Grenier : 118 /1000èmes de la propriété du sol et des parties communes.
TAXES FONCIERES 2023 : 1004 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 EUR et 1480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 107 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SOLLIES PONT 83210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
