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Achat Maison BENOUVILLE(14970)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m²
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À proximité de BENOUVILLE
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Lieu :
BENOUVILLE 14970
- Surface : 174m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Nous vous invitons sur la commune de BÉNOUVILLE, idéalement située à seulement 5 kilomètres des belles plages normandes et 12 kilomètres du centre ville Caennais, bénéficiant de commerces et d'école, votre agence vous donne rendez-vous pour découvrir cette charmante maison des années 80 rénovée avec gout.
Cette propriété est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1132 m2 dont une partie est constructible de 162 m2 d'emprise au sol.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Un sous-sol complet d'environ 80 m2 équipé d'un garage avec possibilité de garer deux voitures. Il bénéficie d'une porte de garage électrique, une cave à vin, un atelier ainsi qu'une double buanderie.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée communicante avec le salon / séjour agrémenté d'une belle cheminée / Une véranda, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un WC séparé, un bureau, une vaste suite parentale et une salle d'eau.
À l'étage: Le pallier dessert quatre grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche et un WC séparé.
Ce bien dispose de belles prestations, les menuiseries sont récentes en Aluminium doubles vitrages, il est doté de la domotique grâce à la box TAHOMA qui permet de gérer la fermeture des volets électriques à distance. Deux belles extensions dont une moderne Veranda lumineuse grâce à son puit de lumière. La seconde extension concerne la suite parentale du rez-de-chaussée qui représente un beau volume, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin avec un accès direct sur la terrasse. Un cabanon au fond du jardin avec eau et électricité idéal pour stocker votre bois ou transformable en pool house pour votre future piscine.
Ces travaux ont été réalisés par des professionnels de renom.
Un mode de chauffage électrique avec des radiateurs récents.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGoudon Alice (EI) - Agent commercial -Numéro RSAC 953 568 995 Caen
Caroline CHOURAQUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814471082 - CAEN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 174 m²
- Oui
Composition
- 5
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
BENOUVILLE 14970
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
