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MARSEILLE 06(13006) ✖

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Maison 5 pièces - 145m² - MARSEILLE - 6ème

898 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (858016 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 834
  • Lieu :
    MARSEILLE 06 13006
  • Surface : 145m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Entre Vauban et Le haut de la rue Breteuil, au CALME absolu, MAISON de CHARME de 145m2 env., sur un beau JARDIN de 535m2, avec dependances. Le plaisir des lieux démarre avec le JARDIN ENSOLEILLE (piscinable) que l'on traverse, pour atteindre le seuil de la MAISON. C'est l'occasion de découvrir une jolie façade rythmée de 7 grandes fenêtres avec leurs volets persiennes et ornée d'une balustrade ancienne.
On entre par un hall d'entrée avant de decouvrir une belle réception de presque 50m2. La cuisine est ouverte sur le sejour et permet notamment de profiter de la cheminée ancienne en marbre. Une autre pièce de 15m2 peut offrir un bureau, une piece tv, une chambre supplementaire! A l'etage, 3 belles chambres dont une parentale avec salle de bain et une 2de salle d'eau, avec un beau balcon filant. Les combles aménagées et eclairées de deux fenêtres de toit peuvent aussi s'aménager en chambre.
Une dependance de 10m2 et des caves hors sol voutées peuvent agrandir l'espace habitable ou de rangements.
Cette MAISON ancienne, au CHARME italien, a fait l'objet de nombreux travaux, certains n'ont pu etre achevés. Les heureux acquereurs devront prévoir de terminer la fin de cette rénovation ( 2d oeuvre: finitions, revêtements, une sdb, jardin...).
Le choix de cet emplacement sera celui d'exigeants proprietaires qui souhaitent être en ville, comme à la campagne: la colline, la verdure (mimosas, figuiers, amandier...), le calme, les ecoles à pieds ( Notre Dame de France), les commerces entourent cette adresse. La MAISON sera appréciée pour son caractere, son charme ancien et son agencement tres fonctionnel!
Rare!

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 145 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • C (141 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 06 13006

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADEPT IMMO

121 rue du Docteur Granier
13007 MARSEILLE 07

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