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TRANS SUR ERDRE(44440) ✖

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Maison 5 pièces - 106m²

197 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (190000 € hors honoraires)
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Réf. 1064KF
  • Surface : 106m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien


MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AU CALME EN CAMPAGNE.
Maison située en village à 5 mins en voiture du bourg de Trans sur Erdre et de Mouzeil et 10 mins de Ligné et des Touches sur une belle parcelle de plus de 1000 m².
Elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée, salon/séjour avec poêle à bois, grande chambre de plus de 20 m², espace buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, WC.
A l'étage : grand palier, 2 chambres dont une grande avec placard aménagé en sous-pente.
En annexes vous profiterez d'un grand garage de 56 m² ainsi que d'une cave.
LES PLUS : Cuisine récente, panneaux solaires, poêle à bois de marque "Godin", ardoises naturelles pour la toiture, traitement de la charpente et isolation partie salon en 2022, et traitement des murs en 2017 (factures à l'appui).
A PREVOIR : Mise aux normes de l'assainissement et rafraichissement au niveau peinture.

Pour plus de renseignements ou tout simplement la visiter demandez Karen.

www.ferchau-immobilier.fr
https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr
https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 106 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1390 € TTC / an et 1940 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FERCHAU IMMOBILIER

29 RUE DE LA PAIX 44390 NORT SUR ERDRE

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