Maison 12 pièces - 360m² - BERGERAC
107 950 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
BERGERAC 24100
- Surface : 360m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Le VIAGER MIXTE, une alternative au viager traditionnel. Comme son nom l'indique le viager mixte combine viager occupé et viager libre. Concrètement, le bien est divisé en deux parties indépendantes, dont l'une reste en jouissance du vendeur (partie occupée) et l'autre est à la disposition de l'acheteur. L'acquéreur a la possibilité d'habiter à titre personnel la partie libre de toute occupation, d'y loger ses proches, ou de la mettre en location.
BERGERAC, ville d'art et d'histoire, est bien desservie par son accès direct à l'autoroute A89, la gare située sur la ligne reliant Bordeaux à Sarlat-la-Canéda et l'aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord. Très touristique avec ses châteaux, ses bastides, sa rivière Dordogne (canoë, balade à cheval. ) le Périgord a une forte demande locative (saisonnière ou annuelle). Bergerac bénéficie également du dynamisme de Bordeaux (1 heure en TER ou en voiture) en proposant un prix de l'immobilier plus attractif !
Cette maison de caractère au charme singulier est située à l'écart du centre-ville et de son agitation. Sur une superficie d'environ 360 m², elle comprend :
EN VIAGER LIBRE : au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine et un vaste séjour salle à manger avec cheminée. Au 1er étage, deux chambres, un salon avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Au 2nd étage, un grenier aménageable. Au niveau inférieur, un débarras. Garage attenant.
EN VIAGER OCCUPE : en rez-de-jardin, une entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une bibliothèque et une salle de yoga; au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, et un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
DPE : E - GES : E (Etabli le 02 / 12 / 2022)
Le tout sur une superficie de plus de 10 000 m² dans un environnement naturel jouissant notamment d'une mare, d'un ruisseau. Ce bien bénéficie d'un fort potentiel pour des projets variés.
BOUQUET : 107.950 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGERE : 838 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE.
VALEUR VENALE : 359.000 EUROS NET VENDEUR.
L'achat en viager permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés : 22.000 EUROS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VM4 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_29832370)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 360 m²
Composition
Consommation énergétique
-
E (214 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2145959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5861 € TTC / an et 7929 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
BERGERAC 24100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
