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À proximité de ORLEANS
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Lieu :
ORLEANS 45000
- Surface : NC
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Vente d'un appartement de type T4 de caractère avec vue sur quai et prestations de qualité à Orléans. - A VENDRE
Situé au cœur d'Orléans, dans un quartier idéalement situé, cet appartement de type T4 est une véritable perle rare. Dans une construction de caractère de 1903, cet appartement allie charme historique et prestations modernes de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère élégante qui se dégage de ce bien. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Les finitions sont soignées et le bien bénéficie d'une terrasse sur cour privative, offrant un espace extérieur paisible en plein cœur de la ville.
L'appartement dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien d'exception.
Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique de qualité.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, écoles et autres commodités. Vous pourrez profiter des balades le long des quais de la Loire, offrant un cadre de vie privilégié.
Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier de caractère alliant histoire et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 073,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- Oui
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Quote part charges courantes : 2073 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ORLEANS 45000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
