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LE LOROUX BOTTEREAU(44430) ✖

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Achat Maison LE LOROUX BOTTEREAU(44430)

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Maison 5 pièces - 110m² - LE LOROUX BOTTEREAU

325 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 750051009-577
  • Lieu :
    LE LOROUX BOTTEREAU 44430
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre en exclusivité : Charmante maison rénovée de 4 pièces au Loroux Bottereau
Nous vous invitons à découvrir cette maison pleine de charme, située dans un hameau paisible à seulement 3 km du centre-ville du Loroux Bottereau. Avec une superficie de 110 m² sur une parcelle de 434 m², cette propriété allie le cachet des maisons anciennes au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 24 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 32 m². Cette dernière est agrémentée d’un poêle à bois et d'un mur en pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. 
À l’étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec un dressing attenant. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort.
À l'arrière de la maison, le jardin clos est un véritable havre de paix. Il comprend une belle terrasse en bois aménagée avec un espace salon et un espace repas sous une pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La maison, rénovée en 2016, offre également une buanderie, un atelier et un garage de 46 m², non attenant mais situé juste en face de la maison. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée en aluminium. Le chauffage principal est électrique avec des convecteurs, et l’assainissement est individuel.
Le jardin est entièrement clos et offre une vue dégagée, apportant ainsi une touche de tranquillité à votre quotidien.
N’attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie authenticité et modernité dans un cadre serein. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Prix 310 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (0 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LE LOROUX BOTTEREAU 44430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

RE/MAX ACTIMMO

69 RUE DU LANDREAU
44300 NANTES

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