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VIX(85770)

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Achat Maison VIX(85770)

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Maison 8 pièces - 170m² - VIX

225 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (215002 € hors honoraires)
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Réf. VM5563-MARANS
  • Lieu :
    VIX 85770
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée à Vix,

Jolie maison ancienne rénovée de 170 m², nichée dans le secteur verdoyant de la Vendée.

Rénovée avec goût en 2023, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse, une cuisine, un salon avec son insert à bois et une salle à manger qui donne sur une belle terrasse. Une buanderie, une salle d'eau et un Wc indépendant.

A l'étage un palier desservant d'un côté deux belles chambres et un WC indépendant avec lave-main et de' l'autre côté deux belles chambres.

Le plus de cette maison : Ouvertures changées en 2024, tout à l'égout, Garage, atelier, jardin, pergola, rénovation récente et toiture remaniée, nettoyée.

Les commodités sont à proximité : une épicerie, un restaurant, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture.

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (288 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3160 € TTC / an et 4340 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VIX 85770

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

45 Avenue du Général de Gaulle
LE CHAMP DE FOIRE
17230 MARANS

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