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Appartement 3 pièces - 92m²
375 000 €
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- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Exclusivité !
Kahûte, vous propose, en exclusivité, en plein coeur du plateau de Saint Rambert à Lyon 9ème, un beau duplex lumineux de 92m2 sans vis-à-vis bénéficiant de 2 terrasses, d'une vue dégagée et d'une rénovation récente.
Au calme, dans un écrin de verdure, ce bien en parfait état vous offre tout le confort attendu pour une vie de famille.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Au dernier étage sur 5, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres se compose :
Au Rdc d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec son extérieur, d'une grande pièce de vie, baignée de lumière avec Salon/Salle à manger et sa terrasse sans aucun vis à vis, d'un Wc indépendant et de placards de rangement.
A l'étage vous bénéficierai de deux chambres dont une avec un grand espace sous-combles dans lequel vous pourrez stocker de nombreuses affaires. Ainsi qu'une d'une belle salle d'eau.
Vous pourrez profiter de l'environnement privilégié de cette copropriété avec son parc vous qui vous offrira un cadre naturel au coeur de la ville.
Cette résidence sécurisée profite d'un entretien irréprochable grâce à la présence de son gardien.
Ce que les propriétaires ont appréciés : Le dernier étage, La distribution, les terrasses, l'environnement et les commodités au pied de la copropriété.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Si vous avez plusieurs véhicules des places de parking sécurisées libres vous permettront de stationner plusieurs véhicules
Les + :
-Dernier étage et terrasses avec vue dégagée
-La luminosité
- Le volume de la pièce de vie
- Pas de travaux à prévoir.
- Appartement bénéficiant de la fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming.
Concernant les commodités :
Gare de Vaise (Métro D) à 15 min en transport en commun (Bus 2) ou en voiture
Porte du périphérique à proximité.
Commerces de proximités et commodités : Supermarché, boulangerie, fleuriste, opticien, pharmacie, laboratoire d'analyse médicale, Tabac-Presse, Opticien, Médecins, pédiatres, poste, Banques, Ecoles, Crèches ...
Marché de producteur tous les vendredi matin au pied de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Riffaud Sophie 07/71/93/70/18
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 92 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
Absence de DPE
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 27
Quote part charges courantes : 2400 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
