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Achat Maison ORLEANS(45000)

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Maison 6 pièces - 157m² - ORLEANS

475 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. OR1-1348
  • Lieu :
    ORLEANS 45000
  • Surface : 157m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Sotheby's International Realty vous présente cette surprenante maison triplex située dans le quartier prisé de Dunois/St Jean, à proximité de la gare d’Orléans, commerces, transports et écoles. La réputée place Dunois avec son marché hebdomadaire se situe à seulement 5 minutes à pieds. Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison allie joliment le charme de l’ancien et le confort du moderne, avec une surface habitable de 157 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces et ses volumes généreux. Les grandes pièces de vie se déploient sur deux niveaux, créant une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. À l’arrière de la maison, un joli jardin intimiste (environ 47m2) et sans nuisances vous attend, ainsi qu’une grande terrasse de 35 m² située au 1er niveau, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. La maison dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée qui pourrait aisément être transformée en local professionnel ou espace de stockage, selon vos besoins. Deux salles de bains/ d'eau ainsi qu’un dressing vous offrent un confort optimal au quotidien. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie également d’un garage avec accès direct à la maison, ainsi que d’un second emplacement de stationnement sécurisé (motos, vélos,…) et d’une cave. Un bien rare dans son genre à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent espace, confort et une localisation idéale en ville.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 157 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    26
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ORLEANS 45000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VAL DE LOIRE - SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN
45000 ORLEANS

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