Appartement 4 pièces - 87m²
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À proximité de NICE
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez ce bien singulier, de type 4 pièces à mi-chemin entre un appartement et une villa de 87 m² (soit 142 m2 hors Carrez). Aménagé en duplex, ce 4 pièces lumineux se trouve dans l'un des écrins les plus exclusifs du secteur de Fabron. Un véritable havre de paix au cour d'une résidence convoitée, offrant confort, calme et qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
Superficie : 87 m² (142 m2 hors Carrez) de surfaces parfaitement optimisées bénéficiant de 4 espaces extérieurs dont un Rooftop et un patio intérieur.
Nombre de chambres : 3 chambres lumineuses avec rangements intégrés.
Commodités : Piscine privative à la résidence, idéale pour se détendre les jours ensoleillés.
Espace de vie : Beau séjour exposé plein Ouest et ouvert sur une terrasse ensoleillée. Parfait pour vos moments de convivialité ou de relaxation.
Cuisine indépendante entièrement équipée, moderne et fonctionnelle ouverte sur un patio végétalisé.
Salle de bains : 2 salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne.
BONUS RARE : Rooftop (toit-terrasse) privatif de 76 m2 : Vue dégagée sur la ville, les collines et la mer Méditerranée (voir vidéo).
Stationnement : Le bien inclut une place de parking numérotée, un atout rare à Fabron. Possibilité d'acheter en supplément un box en sous-sol.
Cadre de vie privilégié :
Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Fabron Supérieur, ce duplex atypique bénéficie d'un environnement sécurisé et paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports). En annexe d'une bâtisse classée de 1929 (Villa Montana) le bien fait partie de 4 lots privatifs d'exception.
Ce qui distingue cet appartement des autres :
Des espaces extérieurs ultra-privilégiés : Toit-terrasse idéal pour profiter des beaux jours et des dîners en extérieur. Charges raisonnables, résidence de seulement 12 lots d'habitation. Faibles dépenses énergétiques, entièrement équipé d'une climatisation réversible.
Loisirs : Profitez de la piscine de la résidence pour vous rafraîchir et vous détendre au quotidien, un luxe apprécié tout au long de l'année, tout comme le terrain de pétanque qui fait toujours son petit effet.
Le meilleur de Nice Ouest : le plateau de Fabron est reconnu pour sa tranquillité, sa verdure, et ses vues imprenables sur la mer et les montagnes, tout en restant proche du centre-ville de Nice.
Ce duplex est une opportunité rarissime pour les familles à la recherche d'un bien alliant confort de vie, luxe et ensoleillement. N'attendez plus pour le visiter !
Vous trouverez l'École Primaire Privée Cyrano Montessori et l'École Primaire Moretti à moins de 10 minutes à pied. Résidence desservie par deux lignes de bus (arrêt Terron.) L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 4 km. Il y a des restaurants (Cane, La Pignata), quatre commerces, des supermarchés, deux boulangeries et une épicerie à quelques minutes en voiture.
Contactez Jean-Christophe DIMINO au 06 16 95 70 83 pour organiser une visite privée des lieux et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 87 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
11/09/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 36
Quote part charges courantes : 2900 €/an
Procédure en cours : Non
