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AUBETERRE SUR DRONNE(16390) ✖

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Achat Maison AUBETERRE SUR DRONNE(16390)

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À proximité de AUBETERRE SUR DRONNE

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Maison 4 pièces - 156m²

253 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (239992 € hors honoraires)
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Réf. 3014
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Difficile de faire meilleur emplacement!
Plus centrale que jamais à AUBETERRE SUR DRONNE : Boucherie avec son local commercial, bail 3.6.9, et son appartement de 4 pièces totalisant 156 m2. L'appartement DE 78 m2 surplombe la place centrale avec ses cafés, ses restaurants et ses boutiques, et comporte une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, et une salle de bains avec wc.
Combles aménageables, escalier déjà présent.
Un garage pour 2 à 3 véhicules en sous-sol et une curiosité par la présence d'une cave voutée.

Le niveau de la boucherie permet: un nouveau projet commercial à la fin du bail actuel (encore 1 à 2 ans selon les projets), l'aménagement d'un second logement, le réaménagement total du bâtiment pour une seule et même fonction.
Loyer attendu pour le bail commercial par les commercants/propriétaires actuels: 1000 euros.
Pour rappel, Aubeterre est classé parmi les plus beaux villages de France.
Alors à vos projets!





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (353 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    353
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1683 € TTC / an et 2277 € TTC / an
    08/10/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KW HLC

965 AV ROUMANILLE
06410 BIOT

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