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CARAMAN(31460) ✖

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Achat Maison CARAMAN(31460)

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Maison 5 pièces - 125m² - CARAMAN

379 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 54
  • Lieu :
    CARAMAN 31460
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EN EXCLUSIVITE ! CALME - PISCINE
 A 5mn de CARAMAN en direction de LOUBENS-LAURAGAIS, VILLA de type 5 de 125m2 construite en 2013 assise sur 2 niveaux avec double garages attenant de 36m2, qui se dessine sur une parcelle fermée de 1.500m2.
Les volumes sont astucieusement répartis : au rez-de-chaussée pièce de vie de 46m2 ouvrant sur terrasse et piscine, sur vue champêtre dégagée. Le coin nuit dispose de 2 chambres (10,50m2 et 12,70m2), d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Depuis la cuisine (entièrement équipée) on accède en enfilade à un cellier/buanderie ainsi qu'au double garage, idéal pour le rangement et le stockage.
La découverte continue avec à l'étage, 2 chambres supplémentaires (13,60m2 et 13,30m2), une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Climatisation réversible dans chaque chambre.
Côté 'pièce extérieure', accessible depuis le séjour, une terrrasse 'cosy' parfaitement orientée et à l'abri des regards vous dirige vers la piscine 9x3 sécurisée. Cet espace laisse supposer une vie 'dedans/dehors' où se mêle zenitude et plénitude.
Cette maison familiale est située au calme d'un hameau, elle bénéficie d'une performance énergétique remarquable, achat 'rassurant' !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (87 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    87
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CARAMAN 31460

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

YS IMMO

9 AV DES CORBIERES
31130 QUINT FONSEGRIVES

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