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Achat Appartement AIX LES BAINS(73100)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 44m²
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À proximité de AIX LES BAINS
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Lieu :
AIX LES BAINS 73100
- Surface : 28m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Description du bien
**EXCLUSIVITE**Aix-les-Bains - INVESTISSEMENT curiste ou la nuitée 7 % de rentabilité Charmant appartement T1 de 27.9m² avec parking privatif, cave et grenier - Marjorie NOELL vous propose en exclusivité cette opportunité d'investissement à Aix-les-Bains !
Bon rendement locatif curiste et Airbnb toute l'année.
Hyper centre proche de l'église. Nous vous proposons un charmant appartement de type T1 situé au 4éme étage dans un immeuble construit en 1950 sans balcon, petite vue lac.
Ce bien d'une superficie de 27.9 m² est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable, il est vendu non meublée. Possibilité de conserver les meubles en supplément.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques, assurant ainsi un confort thermique optimal. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas au quotidien. De plus, l'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette ville dynamique. L'orientation ouest de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La localisation de ce bien est un véritable atout, avec la proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Aix-les-Bains.
Les trois semaines location curiste est de 910 euros, auxquels s'ajoutent les charges. La nuitée 85 euros
Marjorie NOËLL à votre écoute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 28 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Quote part charges courantes : 688 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AIX LES BAINS 73100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
