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À proximité de ST AVE
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
MAISON 6 PIÈCES en campagne
Nouveauté chez GUY HOQUET- ELVEN
Venez découvrir cette superbe maison située à SAINT-AVE, en campagne!
Sa localisation : A seulement 8kms de VANNES, Sur la commune de ST AVE, venez découvrir cette charmante maison des années 70, elle détient un joli terrain de 781m2 entièrement clôturé et arboré!
Maison construite en 1976, elle a subi de belles transformations depuis. (façades, électricité, ouvertures et équipements)
Exposée sud, elle compte une surface de 96m2 habitable, soit + de 106 m2 avec sa véranda lumineuse.
En RDC, retrouvez le salon séjour et cuisine E/A de + de 45m2, sa véranda de 10m2, une chambre avec sa propre salle d'eau et wc séparés.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain et wc.
(De la peinture pour un petit rafraîchissement a été réalisé.)
Son grand +, Le double garage de presque 50m2 attenant à la maison, qui détient un étage de + de 13m2 entièrement aménageable. (possibilité d'ouvrir et ajout d'une chambre ou pièce supplémentaire) Une cave avec escaliers est existante en sous sol.
La maison se trouve dans un quartier calme, sans vis à vis, et peu de passages, Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 7 minutes en voiture, tout comme 14 crèches à moins de 15 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Vannes à moins de 7 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des bibliothèques, deux théâtres, des tennis, deux bowlings, trois bassins de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. 4 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Si vous souhaitez profiter du calme et de la campagne en étant proche de la ville, n'hésitez plus, contactez notre agence et programmez vite votre visite!
sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 96 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
