Visite virtuelle
Maison 6 pièces - 117m²
346 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 111m² - ST AVE
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
À 11 km de la côte atlantique et à quelques minutes de Vannes, venez visiter cette charmante maison à rafraichir située dans un secteur calme et recherché sur la commune de SAINT AVE.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon séjour qui donne sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau WC, un cellier et une arrière cuisine.
À l 'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain.
Ce bien a aussi un garage, un cabanon avec un jardin joliment arboré.
Ce bien est situé dans un quartier calme.
Quatre établissements scolaires y sont implantés. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 7 km.
On trouve quatre restaurants, deux commerces et une boulangerie à proximité.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 870 Euro et 2 580 Euro en 2023.
Il est à vendre pour la somme de 346 500 Euro.
Le prix net est de 330 000 Euro.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 500 Euro TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cette maison en vente.
Laurence GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 305 298 - Vannes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
