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Maison 5 pièces - 112m²
194 000 €
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À proximité de ELNE
- Surface : 112m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? LE HAVRE DE PAIX À ELNE, PRÊT À VOUS ACCUEILLIR
Vous rêvez d'un refuge au calme à deux pas de la Méditerranée et tout près de l'Espagne ? Située à Elne (66200), cette maison de 5 pièces, en exclusivité, n'attend que vous pour en profiter sans la moindre surprise côté travaux. Posez vos valises et faites-en votre chez-vous, où tout est conçu pour un confort optimal.
Des espaces à vivre qui invitent au confort
Avec ses 112 m² bien répartis, cette maison orientée sud propose un salon de 24 m², une cuisine équipée, et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une quatrième chambre de plus de 20 m² au dernier niveau, parfaite pour devenir votre refuge personnel ou un espace à personnaliser selon vos envies.
Un confort moderne et des détails qui font la différence
Climatisée pour que vous restiez au frais toute l'année et équipée de volets électriques, cette maison est prête à répondre à tous vos besoins. Et pour couronner le tout, un patio sans aucun vis-à-vis se cache à l'arrière, avec juste ce qu'il faut pour accueillir un coin barbecue discret, parfait pour les moments entre amis ou en famille ? mais chuuut? on vous laisse imaginer le reste.
Un emplacement idéal, au coeur de la vie locale
Dans un quartier calme, mais à proximité de tout : écoles, commerces, et transports à portée de main. Les gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer sont à moins de 10 minutes, et l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 18 km. Vous serez proche du marché local, des boulangeries artisanales, et même d'un cinéma, pour une vie aussi pratique que plaisante.
Maîtrisez votre budget avec des économies d'énergie
Avec une classe énergie D (116 kWh/m²/an) et classe climat B (6 Kg CO2/m²/an), vous profitez d'une consommation maîtrisée. Estimation des dépenses annuelles entre 1 825 Euro et 2 469 Euro, pour un confort sans compromis.
Envie de visiter ?
Pour 194 000 Euro, cette maison exclusive est prête à vous accueillir. Contactez Guy Hoquet ELNE et venez découvrir son potentiel !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 112 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (97 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info9766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
