Maison 7 pièces - 149m²
346 170 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (330000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison L HERMITAGE(35590)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 180m²
À proximité de L HERMITAGE
- Surface : 149m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE CHEZ MPI, Découvrez cette charmante maison au coeur d'un hameau paisible, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située sur la commune de L'Hermitage (35590), cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, desservie par les bus du réseau Star de Rennes et sa gare SNCF. Vous apprécierez également la proximité des communes de Le Rheu (35650), Pacé (35740) et Vezin-Le-Coquet (35132), à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000).
D'une superficie habitable de 150 m², cette maison vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. Nichée dans un magnifique parc arboré de plus de 4000 m², elle vous offre un bel environnement et une intimité préservée.
Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m², comprenant un séjour ouvert avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une véranda de 19 m². Une chambre avec salle de bains privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau sont à votre disposition pour accueillir votre famille ou vos invités.
Même si ce bien a fait l'objet régulièrement de travaux d'amélioration, un budget est à prévoir pour remettre au goût du jour certaines pièces et adapter le mode de chauffage à une installation plus économique que le fuel, bien que la chaudière soit assez récente. Le parc nécessite un bon défrichage, ce qui en fait une opportunité idéale pour les personnes ayant la main verte.
Le sous-sol enterré vous propose un grand espace de stockage et un garage pour vos véhicules.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage, au 02 57 67 10 70. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 149 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2814141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3650 € TTC / an et 4990 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
