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Achat Appartement THEIX(56450)
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À proximité de THEIX
- Surface : 79m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - AVEC JARDIN
Venez découvrir ce charmant Appartement entièrement rénové en plein centre de THEIX NOYALO, détenant toutes les commodités, commerces, collège et écoles et à seulement 7 min de VANNES!
Appartement T3 de 79 M2 environ, terrain en commun + jardinet privatif.
L'appartement est composé d'un séjour salon très lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec verrière (ouvrante) décernant 2 magnifiques chambres (entre 12 et 15m2) dont une avec son propre dressing, un cellier, une salle d'eau et wc.
Une porte de service derrière vous emmène sur les parties communes puis l'accès au jardin privatif. Une cave en sous sol de 50m2 complète de bien.
En terme de confort, tout est optimisé, volets électriques, domotique, radiateurs à pierres réfractaires, et pour la partie copropriété (5 logements) tout est mis en place et parfaitement géré.
Vous le savez maintenant, seules vos valises sont à poser!
L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces.
L'École Primaire Privée Sainte Cécile, l'École Primaire Publique Marie Curie et le Collège Privé Notre-Dame la Blanche sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien.
On trouve également des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat dont il faut tenir compte.
En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (193 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 Euro et 1 330 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Il fait partie d'une petite copropriété comptant 5 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 600 Euro de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cet appartement en vente.
sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 79 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5
Quote part charges courantes : 600 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
