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AIGREFEUILLE SUR MAINE(44140) ✖

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Maison 7 pièces - 185m² - AIGREFEUILLE SUR MAINE

399 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (385023 € hors honoraires)
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Réf. 4402585
  • Lieu :
    AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Maison 7 pièces - 185m² - AIGREFEUILLE SUR MAINE AIGREFEUILLE SUR MAINE

Description du bien

VENTE INTERACTIVE - Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 1 km du centre de AIGREFEUILLE SUR MAINE (tous commerces, écoles, collèges, piscine, centre sportif, parc...), et à quelques pas de la rivière la Maine. Très belle maison construite en 2008 avec prestations haut de gamme : grande piscine, chauffage au sol géothermie ( DPE en C!), centralisation des volets, menuiseries alu, aspiration centralisée.
Un agencement très fonctionnel:
- Au rez de chaussé : réception de 50m² donnant sur la terrasse, grande cuisine attenante de 20m² entièrement équipée donnant aussi sur la terrasse et un patio, arrière-cuisine. Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, deuxième chambre, WC.
- A l'étage: deux belles chambres avec placards dont une chambre de 17m² donnant sur un balcon. Salle de bain (baignoire + douche) et deuxième WC.
Jardin paysagé avec une piscine chauffée et couverte.
Pool House (annexe habitable) avec WC, douche + chambre/bureau/cuisine habitable (pour recevoir la famille ou création d'une activité pro).
Les extérieurs sont joliment aménagés: cour enrobée avec portail électrique), double préau.

Le regard de LM Immobilier: une très très belle maison avec des prestations de rêve! Saisissez l'opportunité avec la vente INTERACTIVE.
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"Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront
transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il
entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article
1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de
négociation inclus.
"
Date des enchères: 30/09/2024
Date de fin d'inscriptions aux enchères : 28/09/2024
Prix de départ: 399 500€ hai/Palier d'enchère: 4000€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 293 € et 1 733 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

SASU Honoraires : 3,77 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 185 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1293 € TTC / an et 1733 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LM IMMOBILIER

6 bis allée des maisonneuves
44140 GENESTON

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