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Achat Maison PEGOMAS(06580)

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Maison 4 pièces - 71m² - PEGOMAS

469 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 0012
  • Lieu :
    PEGOMAS 06580
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ

Charmante villa familiale de 4 pièces (surface loi Carrez totale : 71,04 m2, surface au sol totale : 100,89 m2) située à Pégomas.

Tout en profitant de la proximité à pied du centre-ville et des arrêts de bus, vous serez également proche de Cannes, Grasse et à environ 20 minutes de Sophia Antipolis.

Composée au rez-de-jardin d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un vaste séjour avec une grande pièce attenante ainsi que d'un WC séparé, cette maison offre un bel espace de vie très lumineux, exposé sud-ouest.

Optimisé, l'étage se compose d'une chambre parentale, de 2 chambres et d'une salle de douche avec fenêtre. Combles aménagées.

L'extérieur de la maison comporte une terrasse de taille généreuse, un joli jardin et une piscine ; le tout sur un terrain en restanque avec une vue dégagée.

Distribution traversante, double vitrage PVC, unité de climatisation, son système de VMI, convecteurs et poêle à bois.

Facilité de garer un deuxième véhicule devant la maison. Assainissement collectif tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente avantageux.

Honoraires à la charge des vendeurs : 3.50 % TTC du prix de vente

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 71 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (111 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    111
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 920 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 13

Procédure en cours : Non

Localisation

PEGOMAS 06580

Agence immobilière

ANTIBES TRANSACTIONS

540 PREMIERE AVENUE
06600 ANTIBES

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