Maison 10 pièces - 248m² - CHAROLS
510 000 €
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 248m² - CHAROLS
À proximité de CHAROLS
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Lieu :
CHAROLS 26450
- Surface : 248m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE !
Située à proximité de Montélimar, au coeur de la Drôme Provençale, De Dieulefit et de Crest, dans un véritable havre de paix, venez découvrir cette propriété composée d'une spacieuse maison de 175 m2 de plain-pied et d'un appartement indépendant de 75 m2 au premier étage. Construite sur un terrain plat et clôturé d'environ 2 380 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec un magnifique jardin arboré et une grande piscine sécurisée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de la région.
Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, vous commencerez la visite par un espace de vie d'environ 68 m2 comprenant une salle à manger avec une belle cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un salon cocooning d'environ 27m2 précède le coin nuit qui accueille une suite parentale d'environ 27 m2 avec salle d'eau, dressing et WC indépendant assurant confort et initimité, quatre autres chambres génereuses, une salle de bains et une buanderie.
A l'extérieur, vous apprécierez le terrain de 2 380 m2. Plat et entièrement clôturé, il vous offre de nombreux arbres pour profiter de l'ombre pendant les chaudes journées d'été.
Une piscine à l'abri des regards d'une taille généreuse de 9 m x 4,50 m et un espace détente vous assurera repos et tranquilité.
Un grand garage d'environ 28 m2 attenant à la maison et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules cloturera la visite de l'extérieur.
En complément de la maison principale, vous aurez le plaisir de découvrir un appartement indépendant d'environ 75 m2 avec terrasse couverte, offrant une belle opportunité d'accueillir des invités ou d'assurer une source de revenus locatifs complémentaire. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon séjour d'environ 33 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est complètement autonome avec son propre accès, garantissant intimité et tranquilité aux occupants.
Si vous le souhaitez, une parcelle d'environ 700 m2 accessible par un portail indépendant est constructible et peut faire l'objet d'un détachement parcellaire.
Que vous soyez à la recherche d'une vaste propriété ou d'une maison modulable pour accueillir de la famille ou des hôtes, ce bien est fait pour vous !
Les atouts majeurs : environnement calme, pas de vis-à-vis, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, chauffe-eau thermodynamique, liner récent, isolation des combles de l'appartement, assainissement tout à l'égout conforme...
N'hésitez plus, contactez-nous pour échanger ensemble sur cette maison !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 248 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1463939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3610 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CHAROLS 26450
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
