Maison 7 pièces - 243m² - NYONS
685 000 €
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Lieu :
NYONS 26110
- Surface : 243m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE
Vidéo par drone et visite virtuelle disponible sur notre site internet
Il est impératif de venir visiter ce mas jonché sur les safres avec une vue dominante exceptionnelle. Son habitation en grande partie plain-pied offre environ 240 m² avec 6 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, un spacieux séjour de 54 m² donnant sur une terrasse couverte et la piscine à débordement. Le cadre y est idyllique et ne manquera pas de vous séduire. Avec une exposition tant au levant qu'au couchant, cette maison est très agréable à utiliser toute l'année. Elle profite de plus de 5 000 m² terrain, en garrigues et jardin très bien aménagé, avec plusieurs parkings et un double garage. Enfin, la maison est équipée de pompes à chaleur pour le plus grand confort été comme hiver.
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230
Il se compose de :
Entrée / dégagement 6,5 m²
Buanderie / Cellier 16 m²
Cuisine équipée 16,5 m² accès véranda 25 m²
donnant sur mezzanine avec 2 chambres 40 m²
Séjour / Salon 54 m²
Dégagement avec WC indépendant 3 m²
Chambre Ouest avec salle de bains et placards 17 m²
Chambre Ouest avec placard 10,5 m²
Salle de bains avec WC 8 m²
Chambre de passage ou bureau 12 m²
Suite parentale avec dressing salle de bains et salle d'eau 35 m² accès indépendant
--Terrasse couverte 18 m²
--Sous-sol (chaufferie, pièce chambre, espace avec lavabo) avec accès indépendant
--Abri-bois
--Garage double
--Piscine à débordements chauffée (avec pompe à chaleur réversible) mesurant 8x4 m et construite en 2007 en béton avec PVC armé et filtration UV et oxygène actif. Elle est sécurisée par un volet roulant électrique
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 243 m²
Composition
- 6
- 3
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2960 € TTC / an et 4070 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
NYONS 26110
