Maison 6 pièces - 210m²
634 095 €
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À proximité de ST GERVAIS
- Surface : 210m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Sur la Côte atlantique nord-ouest de la Vendée, dans le marais breton, à 8 km seulement du mythique passage du Gois et de magnifiques plages de sable fin. Tout aussi proche du pont de Noirmoutier et de son île. A seulement 50 minutes de l'aéroport de Nantes, du port de Saint-Nazaire ou de la Roche sur Yon par exemple.
Environnement :
A moins de 3 km de Beauvoir sur mer avec toutes les commodités, mais totalement tranquille, en pleine nature, sans aucune nuisance, pas de nationale ou départementale, aéroport ou chemin de fer, au centre d'un terrain de 6,8 hectares d'un seul tenant.
Des fossés naturels et séculaires protègent l'accès aux terres de cette propriété.
Maisons :
La longère principale de plain-pied d'une surface d'environ 130m2 type loft, composée de deux grandes pièces à vivre d'env. 60 m2 chacune, vaste cuisine aménagée et salon avec son magnifique et efficace poêle à bois dans l'une, chambre à coucher, salle d'eau et une baignoire Xxl offrant une vue sur la nature et le parc, un charmant dressing, une buanderie parfaitement étudiée et pratique.
Une maison secondaire d'env. 90 m2, rénovée il y a quelques mois avec des matériaux de qualité, une grande cuisine moderne, un poêle à bois, douche à l'italienne et d'autres surprises.
En outre :
Un petit chalet en bord d'étang et un garage fermé de 60 m2 abritant deux voitures, de l'outillage, le stockage du bois de chauffage. Un parking pouvant accueillir 5 à 6 voitures et toute sorte de véhicule de livraison. Un spa extérieur offrant une vue relaxante sur la nature. Quinze panneaux photovoltaïques installés récemment qui permettent d'alléger les charges en électricité, ainsi qu'un gain annuel pour la revente du surplus.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 210 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
