Maison 8 pièces - 270m² - LAVAL SUR VOLOGNE
398 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (379988 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 270m² - LAVAL SUR VOLOGNE
À proximité de LAVAL SUR VOLOGNE
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Lieu :
LAVAL SUR VOLOGNE 88600
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans un petit village à un quart d'heure de Gérardmer,
Cette maison de maître nichée dans un parc de 7 230m2 avec arbres centenaires, a été restaurée dans le respect de l'authenticité des lieux.
Au rez-de-chaussée, le SAS d'entrée et corridor nous mènent aux espaces jour avec un séjour, un petit boudoir dans la continuité du séjour, un salon, un second salon qui pourrait être transformé en bureau avec ses bibliothèques murales menuisées, une cuisine équipée contemporaine, un W.C. - sortie directe sur le parc.
Au 1er étage : trois grandes chambres, un dressing, un petit bureau entièrement vitré, une salle de bains.
Au 2e étage : deux chambres, un grand grenier aménageable donnant la possibilité d'une extension des espaces nuit.
L'ensemble des pièces est lumineux, grâce à de grandes fenêtres.
Sous-sol complet : caves, chaufferie, lavoir.
Les aspects techniques : chaudière bois pour chauffage et eau chaude sanitaire (au sous-sol), chauffe-eau thermodynamique pour l'été.
Fosse septique
Les cheminées en marbre sont en état de fonctionnement.
Électricité refaite, couverture refaite (10 ans) - fibre optique
2 puits dont un dans le sous-sol de la maison
Une grande dépendance : garages, trois pièces : possibilité de restauration pour la création d'un bureau, un atelier, etc.
DPE : D et GES : B
Prix : 398 000 EUR dont 4,74% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 380 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 270 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LAVAL SUR VOLOGNE 88600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
