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ST LAURENT SUR GORRE(87310)

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Maison 8 pièces - 203m²

276 200

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (264990 € hors honoraires)
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Réf. GM-2126
  • Surface : 203m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien


A quelques pas des commerces, dans un espace verdoyant, cette maison familiale ne manquera pas d'atouts pour vous séduire!

Au beau milieu d'un parc arboré et parfaitement entretenu, cette maison des années 70 de 203m2 vous propose:

Un rez de chaussée composé d'une cuisine fonctionnelle, un salon séjour de presque 50m2, avec sa cheminée et des matériaux de finitions de qualités.
De plus, cette pièce à vivre donne directement sur une terrasse sans vis à vis.

3 chambres, un bureau et une salle de bain s'ajoute à ce niveau.

A l'étage, 3 autres chambres et une salle de bain pouvant profiter d'une surface additionnelle grâce aux greniers déjà aménagés.

Un sous sol complet vous permettra de garer plusieurs véhicules, ou de bricoler dans un bel atelier!

L'extérieur quant à lui est à couper le souffle!
Face à la terrasse une piscine couverte de 10x5 avec son pool house équipé de toutes les commodités

La promenade dans le parc vous amènera jusqu'à la Gorre qui coule en bas de la parcelle.

Cette maison est très bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage, la chaudière Bio Fuel est neuve.La toiture a également été rénové.

a découvrir!

GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 203 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • E (204 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3261 € TTC / an et 4413 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 Avenue du Général de Gaulle
87240 AMBAZAC

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