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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 2 pièces - 55m² - STRASBOURG

120 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP924552
  • Lieu :
    STRASBOURG 67100
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Investissement locatif : T2 à rénover occupé par des locataires à Strasbourg Meinau. - Strasbourg - A VENDRE : Appartement T2 à rénover à Strasbourg Meinau

Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Strasbourg Meinau, idéal pour un investissement. Actuellement occupé par des locataires depuis 2009 pour un loyer de 620 euros par mois hors charges, cet appartement offre une rentabilité intéressante.

Cet appartement, faisant partie d'une copropriété des années 1980 avec la présence de concierges, est situé au 3e étage sur 6, avec un ascenseur. Il dispose d'une cuisine séparée avec une loggia, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un balcon exposé sud-est offrant une belle luminosité.

En plus des 2 pièces principales, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement offre un potentiel certain pour une rénovation, permettant de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Sa localisation à Strasbourg Meinau, un quartier dynamique et recherché, en fait un bien attractif pour les investisseurs ou les personnes cherchant un premier achat.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement T2 à rénover à Strasbourg Meinau. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 262 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 285,21 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 110 092,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 120 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 866 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 55 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (247 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 866 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 262

Quote part charges courantes : 2285 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

STRASBOURG 67100

Agence immobilière

SEGESCA CITYA

20, rue de la Première Armée
67000 STRASBOURG

Infos sur l’agence

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