Maison 2 pièces - 272m² - BELLEVIGNY
116 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (110002 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison BELLEVILLE SUR VIE(85170)
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À proximité de BELLEVILLE SUR VIE
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Lieu :
BELLEVIGNY 85170
- Surface : 272m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P IMMOBILIER :
Sur la commune de BELLEVIGNY, à Belle sur Vie, en village, au calme et à seulement 2 minutes de l'accès direct à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes, 14 minutes de Boufféré et son accès autoroutier vers Nantes à 41 minutes, 20 minutes de Montaigu, 43 minutes des Sables d'Olonne.
A proximité immédiate également de la gare SNCF (1 km) ainsi que tous les nombreux commerces, services, écoles primaires ainsi que le collège public de BELLEVIGNY et son rammasage scolaire :
Superbe potentiel en sommeil pour cet ensemble immobilier, en pierres & poutres d'autrefois, comprenant une magnifique grange de 187 m2 au sol, hors d'eau (toiture tuiles RC 2007) & hors d'air, EN TRES BON ETAT, comprenant :
- Une aile gauche de + de 69 m2, sol décaissé + une partie centrale de 90 m2 au sol décaissé + étage même surface possible + une aile droite de + de 26 m2, patio possible, sol décaissé.
Le tout sur environ 500 m2 environ, exposé PLEIN SUD et donc PISCINABLE !!!
Bon à savoir :
- la toiture tuiles Romane Canale ton vieilli Castel ainsi que la charpente ont été posées par un professionnel en 2007 en TBEG !
- Chainage périphérique maçonné de l'ensemble de la grange effectué (têtes de murs)
- ensemble non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité saut le tout à l'égout (prévoir un assainissement individuel type microstation)
- le terrain sera borné, à la charge du vendeur
- CU opérationnel accepté pour un changement d'affectation
- 2 ouvertures déjà créées sur la grange (maçonnées dans les règles de l'art)
cf photo ci-joint, de 3m de large chacune, sur la façade 'est, soleil levant', côté patio
- surface totale intérieure au sol de l'ensemble bâti = 259 m2
- surface totale niveau + 1 sur la partie centrale de la grange = 85 m2 possble
Prix : 116 900 EUR -dont honoraires de 6.27% à la charge des acquéreurs
Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 / Agence ATP immo : 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145 / 897 642 864
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 272 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
BELLEVIGNY 85170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
