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Achat Maison BELLEVILLE SUR VIE(85170)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 108m²
À proximité de BELLEVILLE SUR VIE
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Lieu :
BELLEVIGNY 85170
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P IMMOBILIER :
Sur la commune de BELLEVIGNY, à Belleville sur Vie, en village, au calme absolu, et à seulement 2 minutes de l'accès direct à la voie rapide LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, 14 minutes de BOUFFERE et son accès autoroutier vers NANTES à 41 minutes, 20 minutes de MONTAIGU et 43 minutes des SABLES
A proximité immédiate également (2.5Km) de tous les nombreux commerces, services, écoles primaires privée & publique ainsi que le collège public de BELLEVIGNY (Belleville sur vie) :
Maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, du sol au plafond, en pierres et poutres apparentes, comprenant :
- Entrée, pièce de vie de 55 m2 incluant espace salon avec cheminée insert + cuisine A/E (four élec, hotte, plaque vitro, L.V neuf + frigo/congélo + ilot centrale avec casserolier + bar central comprenant 6 chaises hautes + coin repas et baie à galandage de 3m de large donnant sur terrasse bois 20 m2 et terrain clos et arboré, sans vis à vis, expo SUD, SUD EST, PISCINABLE
- wc indépendant
- buanderie / cellier attenant cuisine
- suite parentale de 21 m2 comprenant espace couchage + coin bureau + placards A/E + salle d'eau avec douche + meuble 1 vasque + sèches serviettes
A l'étage :
- 2 chambres mansardées avec placards A/E + un bureau de + de 8 m2
- Une salle de bains comprenant baignoire + sèche-serviettes + meuble simple vasque + wc
- 16 m2 de rangements (placards) sous les rampants
- Un garage une voiture + carport attenant 1 véhicule
- terrain PISCINABLE de 1280 m2 potager possible
BON A SAVOIR :
- chauffage plancher chauffant électruqye mais maison très bien isolée + cheminée centrale avec insert et turbine 'booster' intégrée 2 vitesses + bouches d'air chaud à l'étage + radiateurs à fluide fonte d'alu 2024
- internet très haut débit car connecté FIBRE OPTIQUE
- électricité aux normes actuelles
- ouvertures PVC & ALU double vitrage + volets exotiques bois lassuré
- taxe foncière : 647 EUR seulement
- assainissement fosse septique : CONFORME
- VMC : hygroréglable A, neuve + ballon ECS 300L
- Toiture tuiles Romane Canale 2007 = T.B.E.G.
Prix : 259 900 EUR (dont honoraires de 9900 EUR à la charge des acquéreurs)
Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 / Agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145 / 897 642 864
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 115 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BELLEVIGNY 85170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
