Maison 2 pièces - 100m² - BELLEVIGNY
79 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (75002 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 100m² - BELLEVIGNY
ExclusivitéMaison 4 pièces - 300m²
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À proximité de BELLEVILLE SUR VIE
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Lieu :
BELLEVIGNY 85170
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Petite bergerie Vendéenne, NON MITOYENNE, Certificat d'urbanisme ACCORDE = 50 m2 au sol, 100 m2 hab (+poss) + dépendance de 19 m2 : futur garage ...
Le tout sur terrain expo PLEIN SUD, PISCINABLE de + de 280 m2 environ
EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P IMMOBILIER :
Sur la commune de BELLEVIGNY (Belleville sur Vie), en village et donc au calme absolu, et à seulement 2 minutes de l'accès direct à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes, 14 minutes de Boufféré et son accès autoroutier vers Nantes à 41 minutes, 20 minutes de Montaigu, 43 minutes des Sables d'Olonne.
A proximité immédiate également (2.5kms) de tous les nombreux commerces, services, écoles primaires ainsi que le collège public de BELLEVIGNY (Belleville sur Vie) :
- Une ancienne bergerie en pierres, de 52 m2 au sol, étage existant de 48 m2
- Certificat d'Urbanisme accordé et donc réhabilitable en habitation, NON MITOYENNE, idéal 'primo accédants', location à l'année, 'Gîtes/ chambres d'Hotes ou airbnb etc ...'
+ une dépendance non attenant de 19 m2
Avec sol décaissé, idéalement placé face à la bergerie = futur garage !!
Le tout sur environ 280 m2 de terrain, exposé PLEIN SUD donc PISCINABLE !
Bon à savoir :
- le terrain sera borné par un géomètre, à la charge financière exclusive du vendeur
- ensemble non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité sauf le tout à l'égout (prévoir un assainissement individuel)
- CU accepté pour changement d'affectation = habitation
- 2 ouvertures déjà existants façade SUD
- Surface totale niveau + 1 = 48 m2
A vos outils !
A bientôt pour une visite
Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No 389 715 145 / 897 642 864
Prix : 79 900 EUR (dont honoraires de 6.53% à la charge des acquéreurs)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
BELLEVIGNY 85170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
