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Achat Maison ST CRESPIN SUR MOINE(49230)
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À proximité de ST CRESPIN SUR MOINE
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Lieu :
SAINT CRESPIN SUR MOINE 49230
- Surface : 59m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
**Devenez les premiers occupants de cette maison au charme unique, à Saint-Crespin-sur-Moine !**
À deux pas du c?ur du bourg, cette ancienne grange de 59 m² a été entièrement rénovée pour offrir un cocon moderne et confortable, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison neuve non mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
**Descriptif du bien :**
- **Espace de vie lumineux** : laissez libre cours à vos envies en installant la cuisine de vos rêves grâce aux branchements prévus.
- **Deux chambres** confortables avec parquet pour une ambiance cosy.
- **Salle d'eau moderne** avec douche à l'italienne, WC séparé.
- **Grand placard intégré** dans le couloir pour un rangement optimal.
- Jardin sur l'arrière, parfait pour vos moments de détente en plein air, et deux petites dépendances pratiques pour le rangement.
**Les plus de cette maison :**
- Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium électriques, garantissant isolation et confort.
- **Chauffage électrique** et assainissement tout-à-l'égout aux normes.
- **Stationnement privé** pour un véhicule sur la parcelle.
- **Rénovation de qualité** avec carrelage moderne et parquet dans les chambres.
**Parcelle de 233 m²**, incluant un agréable jardin à l'arrière pour profiter de l'extérieur.
**DPE récent** (réalisé le 26/07/2024) avec une estimation des dépenses énergétiques entre **1 150 € et 1 590 € par an**, abonnement inclus (tarifs indexés sur 2021-2022-2023).
Consultez le site Géorisques pour les informations liées aux risques éventuels de la zone : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
**Prix :** 183 000 € hors honoraires Honoraires : 5,41 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
**Une opportunité rare, à visiter sans tarder !** Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou.
Bien N° 940.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 59 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
SAINT CRESPIN SUR MOINE 49230
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
