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Achat Appartement NICE(06000)

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Appartement 2 pièces - 59m²

954 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (900000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2345
  • Surface : 59m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'exception, situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois chargé d'histoire, Sur le Quai des Etats-Unis au niveau du du Vieux Nice, offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges. Niché sur la partie la plus prestigieuse du front de mer niçois, ce bien d'exception propose un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

L'appartement, d'une surface de 59 m², se compose d'une entrée et d'un séjour de 27 m² avec deux fenêtres offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'un balcon de 5,3 m² au Sud.
Au nord, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie spacieux et fonctionnel.
Une salle de bains et une chambre fonctionnelle de 11 m², avec un balcon orienté au nord, viennent parfaire cet appartement.

Vivre dans ce cadre idyllique, à proximité du célèbre Château avec sa cascade, des églises médiévales, de l'Opéra et du pittoresque Marché aux Fleurs, c'est embrasser l'histoire et la culture de Nice. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce quartier où se mêlent traditions et modernité, offrant une expérience de vie incomparable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de résider au cour de ce paysage de rêve, imprégné de siècles d'histoire. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Kirkor Ajderhanyan au +33 (0)6 14 59 88 99.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 59 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 890 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 6

Quote part charges courantes : 1763 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V
06000 NICE

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