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Maison 4 pièces - 119m²
345 550 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (330006 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BOUGUENAIS
- Surface : 119m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
L'agence vous propose en exclusivité cette belle maison familiale clés en mains avec 119 m² habitables à Bouguenais les Couëts.
Venez découvrir cette charmante maison très bien située aux perspectives d'évolution intéressantes! Elle comprend:
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond
- Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, parfait pour les repas en famille
- Une grande cuisine aménagée et équipée
- Un WC séparé
- Un bureau isolé, idéal pour télétravailler en toute tranquillité
- Une agréable véranda, pouvant faire office de jardin d'hiver
- Un accès direct au garage, buanderie et cave
- Un espace aménageable au-dessus du garage, offrant des possibilités d'évolution intéressantes (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de cinéma, espace musical, etc.)
À l'étage :
- Trois grandes chambres lumineuses (entre 12 et 14 m²) avec placards intégrés
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Les atouts :
- Proche des commodités, transports et écoles
- Potentiel d'évolution grâce à l'espace aménageable au-dessus du garage
- Chambres spacieuses avec placards
- Nombreux espaces de rangement et stockage
Ref: AM2409
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 380 euros / montant maximum 1 930 euros.
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 119 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (164 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
