Local commercial - 86m²
679 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (652006 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Local commercial PARIS 09E ARRONDISSEMENT(75009)
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À proximité de PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Surface : 86m²
Exclusivité
Description du bien
Local Commercial - Paris 9ème
Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris, offrant une excellente visibilité et un environnement prisé pour toute activité professionnelle. D'une surface totale de 86 m² (dont 75 m² en loi Carrez) et une surface pondérée de 79 m², il se répartit sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace lumineux grâce à une verrière, idéal pour accueillir clients ou collaborateurs. Il comprend également un grand espace modulable permettant de multiples configurations selon vos besoins professionnels. Un dégagement avec WC indépendant complète ce niveau, offrant des commodités pratiques pour une activité commerciale.
Le sous-sol dispose d'un espace supplémentaire, parfait pour une zone de stockage, bureau ou salle de réunion, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie pour plus de fonctionnalité.
Atouts d'investissement :
Localisation stratégique : Situé dans un quartier recherché du 9ème arrondissement, ce local commercial est parfait pour attirer une clientèle diversifiée.
Flexibilité d'usage : Ce bien offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un commerce de détail, une activité libérale ou un espace de bureaux.
Opportunité de location : Idéal pour un investisseur cherchant à louer le pas de porte ou le fonds de commerce. La forte demande dans ce quartier permet d'envisager un excellent rendement locatif.
Valorisable à long terme : En raison de l'emplacement privilégié dans un quartier en pleine croissance, cet actif a un potentiel de valorisation important.
Possibilité de cession de bail commercial : L'acheteur pourrait également envisager la cession de bail ou la location du local à une enseigne souhaitant s'implanter dans ce secteur attractif.
Avec une belle hauteur sous plafond et situé dans un quartier, ce local commercial est un investissement stratégique pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 59 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 3178?/an. Procédure en cours.
Annonce publiée par Gianni AURIEMMA, inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toute information complémentaire, contactez directement Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Composition
- 86 m²
Consommation énergétique
-
C (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 59
Quote part charges courantes : 3178 €/an
Procédure en cours : Oui
