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Lieu :
ANGERS 49000
- Surface : 285m²
- Pièce(s) : 15
- Parking : Oui
Description du bien
Venez vous détendre dans cette commune d'Ingrandes-Le Fresne, à 30 minutes d'Angers ! Situation idéale au bord de la Loire pour cet ancien hôtel de caractère réhabilité. Exposé sud et proche de la gare et des commerces, il s'inscrit dans la douceur de vivre d'Ingrandes -Le Fresnes sur Loire tout en garantissant l'accessibilité au train. Ce logement atypique, de par sa configuration et notamment sa grande pièce de vie de 72 m2 au rez de chaussée permettrait la réalisation d'un projet de gîte de groupe . Il est actuellement divisé en trois logements, Dans le premier, au rez-de-chaussée une grand salon séjour une cuisine, arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Au premier étage (escalier extérieur), un deuxième appartement composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain, un WC et un grenier. Un troisième logement accessible par la cour comporte une entrée ouverte sur un escalier, au premier étage une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle de bain, un WC, et au deuxième étage deux chambres et un grenier. Son terrain arboré de 1400 m2 contient en outre un batîment avec trois garages et un grenier aménageable sur l'ensemble de sa superficie. Travaux de rénovation énergétique et de remise aux normes à prévoir. Contacter Céline Ripoche au 06 13 16 13 97 Mandataire indépendant RCAC 928 065 705
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 285 m²
- Oui
Composition
- 9
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
G (445 kWh/m² an)
C (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info445116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3530 € TTC / an et 4820 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
ANGERS 49000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
