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ST YRIEIX LA PERCHE(87500) ✖

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Achat Appartement ST YRIEIX LA PERCHE(87500)

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Appartement 3 pièces - 78m² - ST YRIEIX LA PERCHE

165 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8.2% TTC (152999 € hors honoraires)
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Réf. VAP50001039
  • Lieu :
    ST YRIEIX LA PERCHE 87500
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Coquet et lumineux appartement de 78 m2, en plein centre de saint Yrieix, de 2016 avec un excellent diagnostic (C), au sein d'une résidence neuve et sécurisée, constitué d'un espace nuit : 2 grandes chambres avec baie , une salle d'eau récente (meuble double-vasque, douche italienne, seche-serviette), placard et toilettes séparées, et d'un espace jour : une grande entrée, placards, cuisine (avec arrière-cuisine) ouverte sur le séjour de plus de 30m2 et bénéficiant d' une terrasse couverte et d'un jardinet privatif clos sans vis à vis , sans nuisance de voisinage ou urbaine puisqu'ouvert uniquement sur le parking privé de la résidence . A noter une cave, deux accès extérieurs avec portes sécurisées dont une donnant sur le parking intérieur. Proche de toutes les commodités et commerces (poste, mairie, cinéma, médiathéque, jardins publics et commerces de proximité...). L'intérêt ultime de l'appartement , outre son excellente localisation et sa construction de conception moderne: une très basse consommation energétique en terme de chauffage, tous les accès PMR, un espace jour séparé de l'espace nuit, et surtout les avantages du plain-pied et de son jardin privatif, sans les inconvénients du rez-de chaussée, car aucune visibilié, ni nuisance de bruit provenant de la rue.
Charges annuelles : 1550 EUR. Pas de procédure en cours. Appartement loué actuellement mais libre en janvier 2025.
Son prix : 165 500.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation de 12 500,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 153.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale. www.agencelalocale.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 78 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST YRIEIX LA PERCHE 87500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Immobilière La Locale

69 AVENUE DES RUCHOUX
87100 LIMOGES

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