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EGAT(66120) ✖

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Achat Appartement EGAT(66120)

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Appartement 3 pièces - 37m² - EGAT

149 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 4_1.294
  • Lieu :
    EGAT 66120
  • Surface : 37m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Bienvenue à Egat, au coeur de la majestueuse forêt et à quelques pas du centre animé de Font-Romeu !
Appartement unique situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, un placard pratique vous accueille, parfait pour déposer vos affaires et maintenir l'espace ordonné. Vous pénétrez ensuite dans un spacieux séjour lumineux de 20m2, harmonieusement intégré à une cuisine moderne. Cette pièce s'ouvre sur deux vastes balcons exposés plein sud, offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes environnantes et le légendaire golf de Font-Romeu. Imaginez-vous savourant vos repas en plein air tout en contemplant ce paysage exceptionnel ! Pour les enfants ou les invités, une cabine avec un lit superposé est aménagée, offrant un espace confortable et ludique. En face, une salle de bains contemporaine offre une douche équipée d'un receveur ultraplat, combinant praticité et élégance. D'un autre côté, une grande chambre située au nord est prête à vous accueillir lors des chaudes nuits d'été, offrant une agréable fraîcheur, avec un placard intégré parfaitement fonctionnel. Cet appartement est également accompagné d'un garage en rez-de-chaussée d'environ 15m2, assurant la sécurité de votre véhicule ou permettant le stockage de votre matériel en toute commodité. Ce bien offre ainsi un équilibre parfait entre confort moderne, espaces fonctionnels et cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie à la montagne tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 37 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    E (62 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    62
    62
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1058 € TTC / an et 1432 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

EGAT 66120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DOMIANS IMMOBILIER

15 AVENUE ALBERT EINSTEIN
66100 PERPIGNAN

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