Appartement 2 pièces - 46m² - CHATEAUROUX
58 800 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
CHATEAUROUX 36000
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement classique T2 (46m²) avec parking et ascenseur à Châteauroux. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Opportunité d'investissement à saisir à Châteauroux, dans un appartement classique de type T2. Ce bien d'une superficie totale de 46m² comprend un séjour lumineux de 23.6m², une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cave et une place de parking. Situé dans une résidence avec chauffage collectif, cet appartement est idéalement situé pour attirer des locataires.
L'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, avec des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et Bien-être, Lidl et Leader Price à moins de 2500m. Les écoles ne sont pas en reste, avec l'École maternelle d'application Jean Zay et l'École élémentaire Le Colombier à moins de 1000m. Les services de proximité sont également présents, avec plusieurs pharmacies et boulangeries accessibles à pied.
Pour les étudiants, l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux se trouve à moins de 2500m, offrant un potentiel locatif intéressant. De plus, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 1000m est un atout supplémentaire pour attirer des locataires soucieux de l'environnement.
Rapport locatif annuel possible de 5 400 euros.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attractif à Châteauroux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 345 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 345,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 345
Quote part charges courantes : 1345 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CHATEAUROUX 36000
